Három lakás, három garázs!
(Kényelmes otthon külön lakrészekkel nagyszülőnek, szülőknek és gyermekeiknek!)
Veszprém csendes kertvárosi részén 728 m2 gondozott telken eladó egy kb. 214 m2 nettó össz-szint alapterületű kétszintes családi lakóház. A lakóházban három külön-bejáratú lakás került kialakításra és mindegyik lakáshoz tartozik egy-egy garázs.
Ez az otthon lehetőséget biztosít egy olyan többgenerációs család számára, ahol az egymásra utalt családok szívesen laknak egymás szomszédságában, egymást segítve a nehéz időkben. A nagyszülők és gyermekeik a földszinti külön-külön lakrészekben, míg a legfiatalabb generáció a külön-bejáratú tetőtérben lakhat zavartalanul.
Ez az állapot lehet hosszú távú elképzelés, de a rövidtávú időszakra is megoldást jelenthet, amíg a fiatalok ki nem repülnek a családi fészekből. Az ingatlan kulturált lakhatást biztosít összeköltöző testvérek és családtagjaik részére is, de vállalkozási tevékenység végzésére is van elegendő hely és helyiség. Alternatívaként, befektető is megvásárolhatja az ingatlant, amikor is a három lakás bérbeadásával jövedelemre tehet szert.
Az ingatlantól kb. 200 méter távolságra szinte minden megtalálható: általános iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár, posta, élelmiszerboltok, fodrászat és a buszmegálló.
A kb. 81,40 m2 nettó alapterületű földszinti lakás helyiségei: üvegezett szélfogó, társalgó, nappali szoba, hálószoba, fürdőszoba (kád, zuhanyozó, mosdó, WC), közlekedő, étkező és konyha.
A kb. 45,31 m2 nettó alapterületű földszinti lakás helyiségei: előszoba, lakószoba, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC), konyha és kamra.
A kb. 87,38 m2 nettó alapterületű tetőtér helyiségei: lépcsőház, nappali szoba, kettő hálószoba, fürdőszoba (kád, mosdó), külön WC, étkező, konyha, kamra és tároló helyiség. A tetőtéri lakrész kényelmes, a helyiségek benapozottak. A nappali szobához kapcsolódik a délnyugati tájolású erkély. A szobák szőnyegpadló burkolatúak, a többi helyiség mázas kerámia lappal burkolt. Sütni-főzni a kerámialapos tűzhelyen lehet, melegvizet a fürdőszobában elhelyezett villanybojler állítja elő. A képen lakóház alaprajzi elrendezése látható.
A képen a földszinti lakás társalgója látszik.
 
A földszinti lakrész szobáinak padlóburkolatai parkettásak, a többi helyiség mázas kerámia lap burkolatú. A képek a társalgót, a közlekedőt és az étkezőt ábrázolják.
 
A képeken az étkező és a konyha látható.
A képen a nappali szoba látszik.
A kép a hálószobát ábrázolja.
A családi ház közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. Be van vezetve a vezetékes telefon és a kábel TV. Az épület radiátoros központi fűtésű. A képen a földszinti lakás fürdőszobája (kád, zuhanyozó, mosdó, WC) látható.
A képen a földszinti 45,31 m2-es lakás előszobájából látszik egy kis részlet.
Az épület szerkezetei masszívak: beton, kő, tégla, vasbeton, fa, cserép, betoncserép. A külső homlokzati falak Dryvit hőszigeteléssel vannak ellátva a pótlólagos hővédelem érdekében. A felújítás során kicserélésre kerültek az ablakok hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetűekre, az épületgépészeti vezetékek, a villanyvezetékek és a burkolatok. A kép az udvari épülethomlokzatot ábrázolja.
 
A főépület folytatásaként került megépítésre a 45,31 m2-es lakrész, a melléképület és a garázsok. A melléképületben van a kazánház, itt kerültek elhelyezésre a gáz- és a vegyestüzelésű kazánok. A képeken a földszinti lakás, a melléképület és a különálló garázsok láthatók. Az ingatlan műszaki állapota összességében jól karbantartott. Véleményem szerint nem kell rákölteni szinte semmit, esetleg a kiköltözést követő karbantartást. A külön-bejáratú három lakás, hivatalosan is társasházzá alakítható, amikor is a lakások önálló albetéten lesznek nyilvántartva, szabadon adható és vehető módon.
 
A képek a pihenőkertben készültek.
A gondozott kert két részre van osztva, pihenő- és díszkertre, valamint konyhakerti részre. A részben füves pihenőkertben virágok, sziklakert, kis kerti tó és szaletli került elhelyezésre. Az épület mögötti veteményes kertben a saját termelésű, vegyszermentes zöldségeket termelhet a család.
A lakóház irányára 40 millió Ft. A lakóingatlant többen is megvehetik, de egyszerre, egy adásvételi szerződés keretén belül. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be ingatlanát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek! Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-218-0000 telefonszámon!
|